最近一段時間，房地產市場似乎有很多很奇怪的事件出現，不過正所謂那句俗語“奇葩年年有，今年特別多”，這是因為竟然有一傢房地產企業開始弄起瞭用小麥和大蒜換房的玩法，這能”用蔥換房“到底是個啥邏輯？房地產企業玩這個噱頭的目的又是什麼呢？

　　一、用小麥和大蒜換房？

　　據21世紀經濟報道，6月20日，河南商丘市民權縣建業河畔洋房推出的“小麥換房”引發瞭廣泛討論，海報內容直截瞭當：“2元/斤，小麥換房，最高可抵16萬房款，愛心助農，高價收購小麥抵首付”。

　　一個背景信息是，河南今年的小麥收購市場價約為1.5元/斤，這樣折合下來，基本上等同於“小麥換房、打7.5折”。

　　而建業河畔洋房的潛在客戶群體正是來自周邊鄉鎮的購房人，如果小麥從田間直接轉運到售樓處，溢價賣出，既省瞭中間商賺差價，又抵瞭首付款，妙哇！

　　記者致電咨詢瞭建業河畔洋房售樓處，在置業顧問的幫助下細細算瞭一筆賬：項目在售戶型是118平米、130平米和140平米洋房，單價從5200元-6000元不等，總價區間是60萬元-84萬元，首付20%，首付款大致在12萬元-16.8萬元區間，小麥換首付的最高額度剛好覆蓋一套洋房的首付款。

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